林若妍说的这些只是后世轻资产运营的一种基础模式，比较适合在产业园区内施展。更多高科技的那些配套，以书中的时代还无法满足，她此时并没有展开那么多畅想，未来几年什么网络服务平台，手机app都爆发的时候，管理园区都是全套智能化数据化，比现在纯靠人力先进多了。现在忽悠得太过，短期内实现不了那会让人失望。


    园区负责人当然没有超越时代的视角，听完林若妍此时这番话已经觉得是金玉良言，很有道理，思路豁然开朗。


    他让林若妍提一个计划书，他这边也准备好整租的合同，以及相应的政策扶植文件。等着他先到区里的班子会上将事情说通，征得多数同意，做成会议纪要，然后才是落实正式的合同流程。


    只要班子会通过，后续手续就都是形式问题了，他们会提前口头通知，林若妍也能先动手做设计，等走完正式合同流程，立刻动工开始装修打样。


    通过沟通，林若妍意识到这个负责人是个人才，不止对于行政办事那套流程很精通，也很有眼界，愿意接受新事物。未来生物医药产业基地有这位坐镇，她的企业无论是做招商运营，还是只研发生产，都能有个能沟通的好领导罩着了。


    那么到时候派谁盯着产业园打样的这摊事情呢？


    豪宅项目在七月方案前就能完全确定下来，届时设计工作全面转入了施工图设计，那时创意更强的赵星星或许可以将精力投入到产业园这边，订着新的设计团队完成相关设计工作。


    现在已经接近六月底了，等着大x区的班子上会讨论形成意见，通知到她这里，正好七月，时间上也差不多了。


    但是豪宅的施工图设计肯定要专人盯着，这个时代还是有审图公司和审图流程的，国内大院画完施工图自己会先内部审核，京市还规定施工图要送外审，审核通过的图纸才能报送各种手续。这些内审外审之前，甲方各专业人员肯定是要将图纸都先看一遍的。


    设计部目前只有赵星星这一位建筑专业人士，结构、水、暖、电、景观和室内各有一个。赵星星身为总监，部门管理和建筑专业的设计工作审图之类的都要兼顾，的确很累。


    林若妍想到这里，喊来让人力总监和赵星星，让她们再招一个设计院总工那种角色，将来组织各专业审核施工图图纸。这位总工可以是退休返聘，从审图公司挖人也行，有一级注册建筑师的证书，除了本专业之外，还能将各专业图纸都看明白的。这样的人不要求多强的管理能力，也无需投入精力在看图之外，设计部还是让赵星星领导。


    林若妍在现实世界里见过许多这样的情况，大设计院退休后的建筑师，专业能力很强，又无心当领导搞行政，除了去审图公司之外，就会被地产公司挖走坐镇。正经地产公司其实工作强度很大，管理和专业能力要求都很高，一个人掰成好几瓣用。而退休人士往往不爱管那些“闲杂”事，就看图说技术，别的不谈，也省心。


    条件描述清楚之后，赵星星忽然想起一个人：“我本科大四那年实习是在京市一家老牌国企设计院，当时带我的那位女建筑师，因为身体不好岁数也过五十了，就办了内退，去了审图公司，不过还是喜欢做设计。我以往逢年过节都会打电话问候她一直保持着联系。她技术能力很强，我问问她有没有兴趣来咱们公司。”


    温尔雅一听身体不好，岁数也大就不太敢要，但也不能薄了赵总监面子，就委婉说道：“按照林总和赵总监这边的需求，我会尽量找更多合适的候选人以供挑选。”


    赵星星也反应过来，迎合道：“对，这个技术总把控很重要，应该多比较，候选人要精挑细选。我刚才只是推荐，最终还是林总定。”


    林若妍心想五十多岁的老阿姨好啊，身体不好内退返聘，肯定是追求安逸的，不可能加班加点，说不定能给公司带来一些国企的松弛氛围，让其他年轻人也别那么卷了。


    候选人技术上的能力看赵星星判断，人力资源把控的是相应的聘用流程，以及做背景调查。有这两位在，林若妍自认为并非专业人士，甚至连面试都推辞掉了。


    结果，一时疏忽，当最终选定的赵星星推荐的老王专家入职之后，林若妍才发现，这位王总工与工程部总监老焦居然是同学。


    而且老王前段时间身体不好做了手术之后，恢复的很不错，审图公司那种安逸让她呆不惯，原来的设计院进了一批年富力强的研究生，也已经没位置了。所以，那边拿着退休工资，这边就想出来私企闯荡一下。合同签顾问就行，社保都退休单位那边负责，不用上，林若妍只能是给开高工资弥补一下了。


    当年老王和老焦学的都是工民建，一男一女号称当时的专业双璧。但并不是情侣，就那种不来电的跨越性别的“宿敌”。他们两人常年承包了各科的第一第二，就是位置时有互换。


    老王进了国企大设计院，老焦去了国企知名的建设工程公司。就因为学的是工民建，规划、建筑、结构、水暖电都是懂的，干工程可以，干设计那也是妥妥的全面型专家。


    据说这位王总最喜欢的就是考证。不止有一级注册建筑师证书，还拿下了一级结构工程师和注册规划师、注册设备工程师、造价、咨询等等证书。以上随便哪个证书，都很难考，后来专业分的细了，要求考证之前必须有相关专业学历，以及多少年的工作经验。所以一般情况只学建筑设计的人是没可能考下别的种类的证书的。


    同理，一张证书对应的是一个专业，别的专业的人或许其他证书努力背书也许有机会考下来，不过建筑设计有多门绘图考试，其中大设计这一科，六个小时纯手绘做一套方案，这根本不是其他专业的人能凭借机械训练达标的。


    多种类证书集于一身的强人，大多数都是早年间学工民建，后来在设计院一线工作经验丰富，各专业图纸都接触过。这样的人可遇不可求，内驱动力十足。


    尤其这位老王与老焦读书的时候就互相较劲，一个去了设计院要年年当先进争一流，一个去了建设工程公司，最苦最累的一线永远少不了他的影子。两个技术过硬的人，在各自岗位上奉献了几十年，兜兜转转在林氏地产公司再度相遇。


    现在都是一头白发，青春不再，但是彼此对了一个眼神就已经明白，新的一轮较量立刻开始了。