李焕无奈的笑了笑，看来还是自己太低端了，买房这件事简直被他们给玩出花来了。


    “那你们拿着这么多房子怎么出手？”不过李焕脑海中还有最后一个疑问，这些炒房团拿到这么多房子后，最终的目的还是得把房子卖出去，否则这些房子就一直砸在他们手里。


    如果不能将这些房子尽快套现，那这么庞大的还贷压力也足够把他们压垮。


    “我们只签订内部协议，对外公开的话，这房子还在你们售楼部，让你们售楼部的销售人员帮忙售卖。”钱大炮浑不在意的说道。


    “哈哈，我有点不明白了。”李焕听完更加糊涂了。


    “简单，有购房人看中了房子，我们以当时的市场价出让，到时候我们这边办理退房手续，然后和银行那边打通关系，变更贷款协议，当然我们得和你们提前签订一个退房协议。”钱大炮接着解释道。


    “当然，只要是是售楼部人员卖出去的房子，我们一样可以算提成给他们，也会给你们交管理费，这够意思吧？”钱大炮最后问道。


    李焕这下终于恍然大悟，不得不说，这些炒房团的人是把整个国内的政策摸得一清二楚。


    从前期购房到后期出手，每一个环节都考虑到了，只要按照这个流程走，根本不怕有人追查。


    “李总放心，我们这一切都是合法合规，根本不怕查，违法犯罪的事情，我从来不干的。”钱大炮为了给李焕吃个定心丸，当即向他解释道。


    李焕听了只能呵呵一笑，听起来还真是讽刺，就钱大炮这做法还敢称什么合法合规，称自己是守法公民。


    不过李焕也终于知道了为啥有人会骂这些炒房团是蝗虫，所过之地是寸草不生。


    他们把从头到尾的流程研究的明明白白，利用里面的空子来攫取巨大的利润。


    这下李焕也终于明白，为何房地产行业之中会有如此之多的乱象。


    有些开发商可以将自己开发小区的建安费提升到让人咋舌的地步，也有的小区退房率可以高达百分之八九十。


    恐怕这里面与炒房团有着千丝万缕的关系。


    因为这里面的利润太大了，房地产行业从拿地到房产销售，每个环节都涉及到海量的资金，至少稍微动点手脚，就能赚的盆满钵满。


    这么高的利润，足以让人铤而走险。


    钱大炮口口声声说什么完全合法合规，可如果真的合法合规，那他们怕什么？


    一旦这种事情暴露出来，光一条偷税漏税就能将这些人打到万劫不复的境地。


    可即便知道这里面有这么多风险，很多开发商依旧会选择和炒房团进行合作。


    除了财帛动人心外，更多的是开发商需要炒房团。


    地产开发是一个高投入高风险高回报的行业，炒房团的出现除了最大程度的解决了开发商的资金难题外，最为重要的是降低了开发商的风险。


    财富不会凭空消失也不会凭空产生，开发商和炒房团的勾结攫取了巨大的利润，最后由普通老百姓来承担高额的房价。


    所以地产开发商和炒房团被骂成什么样都不冤，因为他们确实干的不是人事。


    “我有一个疑惑，既然钱总能调集这么大的资金，为什么不自己拿地开发一个项目，或者代售一个小区。”李焕对于钱大炮的解释并没有发表意见，反而向他询问道。


    “嗨，我们那地方有句话叫做宁肯睡地板也要当老板，真成立公司开发项目，分歧反而会非常大，谁都不服谁嘛，如果只是买房投资那就简单的多了，不存在谁说了算不算，反正你要愿意就投钱，不愿意就撤资，投了钱就等着房子升值，价钱合适就出手。”钱大炮笑了笑后解释道。


    “而且我们有钱归有钱，可也知道地产开发这个行当如果没有过硬的关系根本玩不转，所以想来想去还是囤点房赚点小钱。”钱大炮接着又补充了一句。


    这也是钱大炮之所以选择李焕合作的原因，他知道李焕的身份可以给他们的合作上一道保险，真的有关部门来查，李焕的身份也可以抵挡一些麻烦。


    李焕听了不禁莞尔一笑，知道钱大炮说的是事实，地产开发是一个极度依靠当地关系网的行业。


    如果没有过硬的关系，光一个渣土运输都能把你卡的死死的。


    “李总，我可是对你说了实话，我觉得我们的合作非常的有前途，你放心，费用的事情我们可以再谈。”钱大炮语气诚恳的和李焕说道。


    “非常感谢钱总相信我。”


    钱大炮听到这里以为李焕会答应，脸上顿时露出几分喜色，可李焕接下来的话让他确实有些意外。


    “不过我还是那句话，我们的合作仅仅限于我开盘之后会第一时间通知你，你可以第一时间过来购房，其余的事情就免谈。”


    “当然，今天的聊天内容我就当没发生过。”


    钱大炮听完这话一脸惊诧和意外，在他看来，这完全没道理啊。


    自己已经释放出了极大的善意，而且这种钱不赚白不赚，以他的身份，根本不用担心任何问题。


    “为什么啊，李总。”钱大炮反应过来之后对着李焕问道。


    “没有什么为什么，可能我对钱确实不怎么感兴趣吧。”李焕笑了笑后说道。


    李焕当然不会嫌钱多，也不是什么道德圣人，可这种钱赚了烫手。


    短时间内确实不会有人来调查，可别忘了，只要李焕做了这件事，那就相当于是埋了一个雷，这个雷现在可能不会炸，可不代表五年十年后不会炸。


    李焕可是记得日后娱乐圈明星那次大规模的补税，与其到那时被有关部门揪出来，倒不如现在就克制住自己的欲望，不去赚这个钱。


    听到李焕这个解释后，钱大炮自然不会相信，可李焕既然已经明确的表示了拒绝，那他也就没必要再坚持下去了。


    如今这个市场上的开发商多的是，李焕是最为合适的合作对象，可并不是唯一的合作对象。


    “好，那我们有机会再合作。”钱大炮起身告辞道。