“第二个方向，


    就是注册一个地产公司，


    去参加政府的土地拍卖。”


    占米仔在心里核算着土地的费用，


    建筑建材的成本，施工的成本，


    不自觉的皱起了眉头。


    “浪哥，港岛的建筑材料都需要进口，


    建造房屋的成本还是很高的，


    如果我们只投入一部分资金，


    恐怕很难撑起多大的规模啊！”


    占米仔虽然没有经营过地产公司，


    但是多少还是有些了解。


    港岛受限于自己的原料不足，


    很多东西都要从大陆或者海外进口，


    这也变相的提高了建筑的成本。


    而且建筑的周期也不短，


    劳务支出也不是一笔小数字。


    很多时候建筑的成本远高于土地的成本。


    沈浪微微一笑，


    “谁说我要盖房子了？


    刚刚我们说到涉足影视行业，


    我们没必要亲自去制作电影，


    只要搞院线卖片花和门票就好了。


    同样的道理，


    谁规定拍下土地之后，


    就一定要在上面盖房子了？


    我们就让土地闲置在那儿，


    什么时候地价飞上天了，


    再把土地抛给愿意盖房子的地产公司不就得了。


    我们出的力不多，


    但丝毫不影响我们的利益！”


    这番话让占米仔一下醍醐灌顶，


    囤积居奇的方法自古有之，


    把紧俏的商品捂在手中，


    等到价格水涨船高之后再高价出卖，


    可是他从来没想到土地也能如此操作。


    可在从最初的震惊中恢复过来后，


    占米仔又提出了自己的担忧，


    “可是，土地长时间不动工，


    地政署那些家伙会找我们的麻烦吧？


    而且我们也不能私自转卖土地，


    要怎么实现套现盈利呢？”


    对于占米仔提出的各种问题，


    沈浪并不觉的反感，


    因为只有经过深入的思考之后，


    才能提出这些问题，


    这代表了占米仔真的在帮助沈浪谋划。


    “第一个问题，地政署的家伙来检查的时候，


    你可以找个施工队来做做样子嘛，


    不然就去搞几张风险报告，


    就说土地下面存在安全隐患，


    糊弄他们还是很容易的吧？


    而且我们是混社团的，


    有太多手段可以让地政署的人闭嘴的，


    不是么？


    至于你说的第二个问题，


    如何在地价涨起来之后套现，


    那就更容易了！


    土地的开发权仅限于我们没错，


    但是我们可以让下家成立皮包公司，


    把项目的工程外包给他们啊，


    同样的附属建筑物的经营权，


    更是直接可以转给对方，


    这样操作下来与土地转卖又有什么区别呢？”


    占米仔听得大为激动，


    甚至都想站起身来喝彩，


    他顾虑的那些问题，


    全部在沈浪面前迎刃而解，


    让他有一种大汗淋漓的畅快感。


    这时他又想到了沈浪之前说过的话，


    一共有三个投资方向。


    他此时心里充满了好奇，


    一个方向是院线旱涝保收，


    一个方向是买土地囤积居奇，


    还会有什么投资方向，


    能够跟这两个相提并论呢？


    他将好奇的目光投向沈浪，


    等待对方将谜底揭晓。


    沈浪自然看出了占米仔的心思，


    起身站了起来在办公室中踱步。


    办公室的一面墙上，


    挂着一副港岛的地图，


    沈浪走上前去，


    用记号笔在地图上画了一个圈，


    “第三个方向就在这里！”


    占米仔立刻凑了过来，


    仔细观瞧地图上被圈的地点，


    不禁脱口而出，


    “九龙城寨？”


    “没错，就是九龙城寨！”


    九龙城寨是一块由来悠久的飞地，


    因为特殊的历史原因，


    成为了独立于政府之外的三不管地带，


    这里的环境恶劣，藏污纳垢，


    聚集了不少的盗匪与犯罪份子，


    一直是港英政府的一块心病。


    占米仔这次真的是摸不到头脑，


    “浪哥，九龙城寨怎么了，


    那里居住的全都是港岛最底层人士，


    怎么可能会有水揾？”


    沈浪神秘一笑，


    “如果我告诉你，


    政府要把九龙城寨清拆呢？”


    这个消息落到占米仔的耳中如石破天惊，


    他眼里满是不敢置信，


    “九龙城寨会被清拆？”


    要知道九龙城寨里住着少说有几万户，


    清拆这么一座城寨，


    要付出的代价相当沉重。


    那么多的人员安排，


    政府要付出的安置费会是一笔天文数字！


    而且九龙城寨也只有6英亩的土地，


    拆掉它完全是费时费力且不讨好的事。


    “浪哥，消息可靠么？”


    这个消息实在太令人震惊，


    占米仔也不得不再次询问确认。


    沈浪拍了拍占米仔的肩膀，


    “消息绝对可靠，


    现在你只需要考虑，


    怎么把政府的这笔安置金搞到我们的口袋来，


    我可以将大概的数字告诉你，


    绝对超过20亿！”


    占米仔喃喃自语，


    “20亿！港币？”


    “不，是20亿美金！”


    占米仔差点激动的蹦起来，


    美金对港币的汇率还要再乘上一个7.8，


    那20亿美金换算成港币，


    就是156亿！


    港岛首富李家才多少资金，


    把名下的资产全算在内满打满算不过300亿，


    这九龙城寨就能拆出半个港岛首富出来！


    面对如此一笔天文数字，


    就算占米仔再淡定也激动的发抖。


    “占米，这件事一定要保密，


    我知你知，下面办事的人也绝不能让他们知道！”


    占米重重点头，


    这可是上百亿的大生意，


    稍微一点风声走漏出去，


    都会引起巨大的变动。


    “九龙城寨就没办法用常规的方法了，


    需要得动用社团的力量，


    你可以打着和联胜插旗的名号，


    将九龙城寨的地契尽可能多的搞到手，


    等到政府清拆的时候，


    就可以用这些地契去套安置金了！”


    占米仔的双目放光，


    “浪哥你放心，


    既然这件事交到我身上，


    我一定给你做的漂漂亮亮的！”


    此时的占米仔对沈浪可谓是佩服的五体投地，


    三个投资策略，每件做好了都是大笔的收入，


    尤其是第三个，短期内就能让人暴富，


    甚至跻身到港岛富豪的前列！


    他此时又回忆起了沈浪刚出狱，


    在林怀乐的饭局的那个晚上，


    沈浪对他说的那些话，


    “你是人才来的，留在上海街太浪费了，


    要不要来荃湾帮我？”


    占米仔怎么也想不到，


    那天应允了沈浪的邀约，


    会给自己带来多么天翻地覆的变化，


    一个社团的古惑仔，


    竟然有一天也能考虑进富豪榜的事。