唐韵提醒说，接下来自己去找其他村民租山时，村民们会要求更高的租金，林东当然清楚唐韵说的没错。


    现在这将近十亩的山林，林东租了一年，总租金五千五，不到六千，平均下来一亩山的租金，大概六百块。


    平心而论，在种粮大户租村民的水田时，行价也只有每亩四百块的样子，林东租山的价格已经很有诚意了。


    但村民们看到自己种植药材赚钱，也知道自己需要更多的山林，必须向他们租山，他们打算拿山林当筹码，要求自己提高租金，也不足为奇。


    “在这期的租约到期之前，我不会临时提高租金。”


    林东和唐韵说道，没有经过思索。


    毕竟，林东以前也考虑过唐韵说的这个问题。


    “为什么？”


    唐韵像产生了兴趣的样子。


    “很简单啊，标准得统一。”


    “给后面的村民更高的租金，最初爽快将山林租给我的那几户村民，心里面肯定不舒畅。”


    “我不给这几户村民补偿，会寒了这几人的心。”


    “我若是给了补偿，哪怕补偿的钱很少，那也是花的冤枉钱，我心里面会不舒坦。”


    “所以接下来租其他村民的山，我只会给相同的租金，在租山这件事上，生意就是生意，我不会因为其他村民要求涨价，碍于情面就答应。”


    林东只会将自己租山这事，当成生意看待，不会去考虑和村民们是同村人，沾亲带故什么的。


    当然，村民们嫌自己给的租金少，不同意将山林租给他，也是他们的选择。


    “可你用这套有些生硬的办法去租山，怕是不会太顺利。”


    唐韵的美目中，闪过了一丝异色，但仍然不动声色，专挑棘手的情况问林东。


    “不涨租金是针对这一期的租期，这期的租约还有十个月到期，我变通一下，向其他村民租山时，租期定为十个月便是。”


    林东笑着道出了自己的另一半办法。


    唐韵立即明白了。


    林东这么做，第一能让所有将山林租出的村民，心里都保持平衡。


    后租出的村民，会觉得林东做了让步，让他们白拿了两个月的租金。


    而先租出的村民，见到林东没涨租金，只是给了一点小优惠，他们也不会心里失衡，不会有太大的抱怨。


    第二，今后林东租的山林，租期就会统一了，新一期的租期不管是维持原价还是涨一点租金，林东都很方便操作，不用担心厚此薄彼。


    而唐韵认为林东这么做，还有最重要的第三项好处。


    “林东，我很同意你说的，向村民们租山这件事就是一门生意，谈生意就得坚持自己的原则，不能随意让步，你比我早明白。”


    如果林东当“大好人”，既给后面的村民提高租金，又给先前的村民补偿，虽然总的钱很少，可能也就三千块四千块的样子，看似能“圆满”地满足所有人的要求。


    但这么做，林东就是烂好人！


    因为这么做的话，林东是一味想满足别人的需求，自己却吃亏，出冤枉钱。


    而租山这事，本身就是一桩生意，林东碍于情面做出没必要的妥协，一是亏钱，二是会让村民们觉得林东好说话，甚至好欺负，下一期的租期开启时，很可能会提出无理的要求。


    唐韵当年就吃过这种亏，当了一回烂好人。


    “你以前和村民做生意让步了？”


    林东听到唐韵说自己比对方早明白，不由问道。


    唐韵点了点头。


    “那是两年之前的事了……”


    两年前，她的事业小有起色，村里人都知道她在外面创立公司获得了成功，认为她很有钱，当时已经退休的老村支书找到她，希望她可以想办法在村里搞个项目，让村民们创创收。


    雪润医药集团的主营业务就是生物制药，大部分涉及生产的项目除了要用到专业设备，配备专业技术人员外，还要求无尘甚至是无菌的生产环境，显然这些项目没有一个适合搬到桃香村来。


    她想婉拒老村支书，但对方不是为了私利，加之不少村民听说后也希望她在村里建厂，家中父母也支持这么做，她认真考虑了两天，才想到了一个项目。


    在村里办包装厂。


    她租下了村里以前筷子厂的厂房，又投资了差不多八十万，购买了机器，雇佣了几名熟手当技术师傅，准备生产药品的外包装纸盒、印刷药品说明书。


    发布招工信息后，总共准备的二十五人名额就有五六十号人报名，这是好事，她选择了自认为合适的人，让这些人带薪跟随技术师傅学习了三天。


    三天后上岗，起初的半个月，一切正常，之后抱怨的声音就陆陆续续出现，一天比一天多。


    有说她的包装厂一天做工时间太长了的。


    有做工时懒懒散散的。


    有埋怨她都赚了大钱却不肯提升工资的……


    总之，这些人开始认为，既然你唐韵也是桃香村的人，那很多事就能向你提要求了，比如工钱就应该马上增加，毕竟你设厂是为了给村里人创收，你这么大一个老板，让你加点工资怎么了。


    当时风言风语挺多的，她感受到了这些人的不满，有所压力，做了一些妥协，比如，承诺每三个月会根据他们的表现，以及包装厂的效益，认真考虑是否加工资。


    这个举动，却仍然招来了一部分骂声，说她假大空，说她画大饼，说她是剥削工人的资本家。


    但这还不是让她恼火的原因。


    她恼火的是，当管理人员以及她本人，试图纠正一些人的懒散态度，试图建立赏罚分明的规章制度，对方嘻嘻哈哈不当回事，认为大家都是同一个村的，弄这么多条条框框干什么。


    可想而知，包装厂的管理有点乱，效益也不如人意。


    包装厂开了一个月后，她发现情况不对劲，果断开除了几个人，行使了几次罚钱的手段，起初有效果，但很快又有恢复到以前的趋势。


    究其原因，就是做工的村民们认定，他们不是外人，和她沾亲带故不说，还帮她打工，帮她赚钱，她应该睁只眼闭只眼，大度一些。


    但他们却不曾想过，她花钱弄包装厂，他们来上班，上班总不可能跟在家里一样随随便便。


    何况，她不是没做让步，带薪培训，给员工买保险，休息间提供茶水和小零食等等。


    那时她很失望，也失去了耐心，恰好集团在扩张，买了新厂房，包装厂搬迁过去更符合集团的利益，她关停了村里的包装厂。


    仅仅一个月，她因为旧厂房的装修，就亏了十几万，这单生意总体自然也是亏的。


    更别提不少人在背后骂她，在她父母面前指责她了。


    事后她总结教训，就是她不该在一开始顾及情面，做出妥协。


    她如果一开始就将包装厂的生意，和她其他的生意同等对待，不让村民搞特殊，情况可能不会这么糟糕。


    从那以后，她就断了在村里投资的打算。


    “这两年我的生意，和桃香村完全没任何关系了，我宁肯每年出钱，资助村里的穷苦孩子上学和孤寡老人的生活，也不愿再在村里弄什么项目。”


    “林东，你比当时的我做得好。”


    唐韵欣赏林东的做法。


    当烂好人，要不得。