别墅的私密性极好，巨大的乔木将整个小区分割成独立的单元，黄鑫海别墅内的热闹丝毫不会影响到周边的邻居。


    黄鑫海将李焕迎进别墅内后，李焕才目睹了别墅内的庐山真面目。


    巨大的水晶灯让整个客厅亮如白昼，客厅面积巨大，一张可容纳三十人的大餐桌摆在餐厅内也丝毫不觉得突兀。


    数十位工作人员已经在提前布置了，看他们身上的工作服，估计是从江州最豪华餐馆徐记酒家请过来的大厨。


    黄鑫海的妻子正站在客厅内调度指挥，看得出来，黄鑫海对今天晚上的宴会很是重视。


    当然除了李焕，黄鑫海还请了其他的人员过来作陪，李焕甚至在人群中看到了几个娱乐圈的女明星，想必是黄鑫海公司里面的女艺人，一群女伴正小声的聊着天。


    客厅内正在聊天的众人看到黄鑫海亲自到门口迎接，还以为说什么大人物过来，当看到李焕那陌生且年轻的脸庞时，不禁有些好奇李焕的身份。


    “李总，吃饭时间还早，要不挪步到屋内坐一坐，我那备好了上好的武夷山的大红袍，虽然不是母树上的，可也是稀罕物，一起进去尝尝。”黄鑫海小声和李焕说道。


    李焕看着神秘兮兮的黄鑫海，不禁有些小意外，难不成今晚的宴会只是掩护，黄鑫海是有要事找自己？


    更何况为了黄鑫海愿意泡武夷山的大红袍来招呼自己，看来这事不小啊。


    “行，那我就跟着黄总尝尝鲜。”李焕让小雪自己在客厅里待一会，自己则跟着黄鑫海来到里屋。


    穿过一道屏风后，二人来到里屋，李焕走进屋内一看，一戴着眼镜穿着藏青色夹克的年轻人和一位身穿黑色西服的中年人正坐在屋内。


    屋内的二人看到李焕进来，连忙站起身来。


    “我介绍一下，这是蒋总，咱们江州的星悦广场就是他开发的。”黄鑫海指着那位身穿黑色西服的中年人介绍道。


    “你好，我是蒋志安，辛会幸会。”蒋志安主动向李焕伸手说道。


    “你好。”李焕点了点头后和蒋志安握了握手。


    “这位是胡秘书。”黄鑫海接着向李焕介绍了另一位年轻人。


    李焕闻言不禁一愣，看胡秘书这穿着打扮就知道他是体制内的人员，不过一个秘书能让黄鑫海如此慎重，看来他身后的那位老板来头不小啊。


    “组织部副部长刘文华的秘书胡明贤。”黄鑫海见李焕没有认出对方来，立即凑到李焕耳旁小心提醒道。


    李焕这才反应过来，敢情这位胡秘书是组织部副部长刘文华秘书，怪不得黄鑫海如此慎重。


    “你好，胡秘书。”李焕伸手示意道。


    “你好，李总。”


    众人落座之后，黄鑫海给众人分了茶水，李焕端起茶香四溢的茶水，轻轻的吹拂水面，等着对方主动发起话题。


    能劳动副部长的秘书过来亲自作陪，想必今天晚上的事情还真不是小事，但李焕不动如山，只要对方不主动提出来，那他就装着啥也不知道。


    “李总，知道海润广场吗？”蒋志安主动打破了场上的沉默，向李焕问道。


    “听说过。”李焕放下茶水后点了点头回答道。


    李焕这话倒真不是什么客气话，此前路过人民路的时候见过那两栋塔楼，只是似乎那两栋塔楼半年多都没动静了，每次路过那里都见到塔吊孤零零的立在那里，也不见有人施工。


    “难不成他们是约着自己来聊这个海润广场的事，可这个胡秘书又是怎么一回事？”李焕暗自思量道。


    “海润大厦的销售遇到了一些问题，回款不及时导致项目资金有些紧张，我听说李总对于房产营销这一块有独到的见解，今天请李总过来，就是想问问李总有没有兴趣也参与进来。”蒋志安向李焕隐晦的说道。


    李焕听完立即明白，蒋志安说什么资金紧张，肯定是这海润广场要烂尾了，蒋志安没办法，想着邀请自己进去接盘，帮忙盘活海润大厦这个烂尾工程。


    天下熙熙皆为利来，没有哪个开发商搞个项目一开始就想着烂尾，之所以有这么多烂尾楼产生，肯定是有一些不得已的原因，如果李焕选择贸然接手，就怕到时候不好收场。


    当然对方愿意把自己请过来，李焕也不好当面拒绝，而且随着国内房地产市场的进一步回暖，也必将带动海润大厦的销售，如果策划得当，倒也不失为一桩好买卖。


    “先说说情况吧。”李焕不置可否的回了一句。


    见李焕没有直接拒绝，蒋志安当即将海润大厦的具体情况说给李焕听。


    海润大厦是五年前开始动工，主体结构为两栋塔楼，中间通过五十多米的裙楼进行连接，裙楼为四层，两栋大厦，一栋三十二层，一栋三十层，总建筑面积十二八千平方米。


    大厦的主体结构已经基本完成，只剩下外墙装饰与内部结构、内部装潢没做，如果续建的话，只要资金充足，加紧速度，估计不到一年就能完工。


    蒋志安的公司已经为这个项目投入了将近十五个亿，外面还欠着各个供应商以及施工单位近两个亿的外债和银行六个亿的贷款。


    由于前两年的房地产市场不景气，海润大厦的销售工作并不是特别理想，导致蒋志安公司的资金链一下子紧张起来，再加上拖欠了施工单位和供应商的款项，导致了海润大厦的施工进度被严重放缓。


    大厦的施工进度被放缓，导致海润大厦的销售工作愈发的难以进行，如此一来便形成了一个恶性循环，两年前海润大厦的施工彻底停止，如果再没有资金进入，势必成为烂尾楼。


    为了解决这个大麻烦，蒋志安也向其他开发商进行了求助，可其他开发商一瞧这情形纷纷打起了退堂鼓。


    蒋志安和黄鑫海是好友，此前蒋志安也向黄鑫海进行了求助，可那时黄鑫海自己都是泥菩萨过河，哪里还有能力拉自己好友一把。


    看到明城国际花园的大卖，黄鑫海立即想起了自己的好友蒋志安，见识了李焕高超的营销手段，黄鑫海这才组了今天晚上这个局，看李焕能不能给自己好友想想办法。