林逸接着补充：“目前，地下设施的施工正在进行中。


    我们已经投入了大量的人力、物力和财力，以确保项目能够按期完成。


    尽管在施工过程中遇到了一些预料之外的困难，但我们的团队正积极应对，不断调整和优化施工方案，以确保项目的质量和进度。”


    港岛荃湾地铁站周边地区构思的一个综合性大商圈设计方案，是林凡考虑到70年代的科技与实际情况，相应调整内容以适应当时的技术水平的。


    这个方案的核心是围绕荃湾地铁站，打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公和居住于一体的综合性商圈。


    在当时，这样的规划算是相当前瞻性的，旨在通过有效利用土地资源，并结合地铁交通的便利性，构建一个既便捷又舒适的城市综合体。


    首先，在地下空间规划方面，林凡计划在地铁站下方建设一条地下商业街。


    这条商业街将直接与地铁站连通，总面积约为2万平方米，这在当时可算是相当大的规模了。


    商业街分为两层，地下层主要用于快速消费和时尚购物，比如老鼠街，地表层则更侧重无法建高的商铺为主，侧重于餐饮和娱乐。


    在设计上，会采用开放式布局，虽然无法通过天窗和玻璃幕墙引入自然光线，但也花了大价钱装灯给顾客营造一个明亮舒适的购物环境。


    当然，受限于当时的建筑技术和材料，商业街的内部装饰和设施可能不会像现在这么豪华，只能尽量做到实用、美观。


    商业街与地铁站出口将实现无缝对接，设置清晰的导向标识系统，方便乘客快速找到目的地。


    商业街内部也会配备必要的电梯、扶梯和楼梯，确保人流的顺畅流动。


    至于地下停车场，林凡计划建设两层，总面积太大，只能先挖空，以后有时间和需求在完善。


    在地面及高层建筑规划方面，林凡计划围绕地下商业街和地铁站出口，建设多栋高层商住楼。


    商住楼的底部设计为商业裙楼，提供零售、餐饮等服务；


    上部则为住宅区域。


    受限于当时的建筑高度限制和施工技术，这些商住楼的高度可能不会特别突出，但会尽量在外观设计和功能上做到现代简约和实用。


    住宅区域会注重采光和通风，确保楼高且每户都能享受到合适的居住环境。


    同时，商住楼内也会配备一些基础的公共设施，比如花园、儿童游乐区等，以提升居民的生活质量。


    当然，受限于当时的经济发展水平和人们的生活习惯，这些设施可能不会像现在这么完善，但林凡已经尽力去满足居民的基本需求了。


    在公共设施与服务方面，林凡会在商圈建筑群周边规划一些绿化景观带和休闲广场，为市民提供舒适的休闲空间。


    虽然当时的绿化技术和景观设计可能无法与现在相比，但已经尽力去美化环境了。


    交通设施方面，除了地铁交通外，林凡和当时的九龙巴士沟通，也会在商圈建筑群周边设置公交站、出租车停靠点等公共交通设施，方便市民出行。


    商业服务方面，商圈内以后会设有银行、超市、便利店等生活配套设施，满足居民和顾客的日常需求。


    此外，林凡规划了很多酒店，酒吧等商务设施，以后想必会非常繁华。


    总的来说，这个商圈建筑群一旦建成，不仅能提升区域商业价值，还能为市民提供更加便捷、舒适的城市生活。


    像这样的大型商圈建设项目，不仅考验着公司的资金实力，更考验着团队的智慧和毅力。


    他相信，在林逸的带领下，这个项目一定能够取得圆满的成功。


    林逸在汇报完荃湾站大商圈的建设进展后，眉头微蹙，似乎有些不解地转向林凡，提出了心中的疑惑：


    “董事长，关于楼盘设计中的一个细节，我想请教一下。你特别要求我们在每个楼盘中都建设至少两层地下停车场，这样的配置在目前的港岛来看，是否有些过于奢侈了？


    毕竟，全港岛拥有私家车的人数相对较少，而且很多家庭都更倾向于使用公共交通工具。”


    坐在一旁的秘书也忍不住插话进来，她的语气中带着几分担忧：


    “是啊，董事长。我特意查阅了相关数据，发现即使是像中环、铜锣湾这样的繁华地段，停车需求也并没有达到如此紧迫的程度。


    而且，我们规划的每个地下停车场都能容纳上千辆汽车，这样的规模，在未来几十年内恐怕都难以填满吧？


    这样的投资，会不会有些得不偿失呢？”


    面对林逸和秘书的质疑，林凡却显得胸有成竹，他微笑着摇了摇头，耐心地解释道：


    “你们的心情我能理解，但看待问题要从长远的角度来考虑。


    港岛的发展速度是惊人的，尤其是在经济全球化的背景下，越来越多的国际企业和人才涌入这里，私家车的数量也会随之激增。


    此外，随着人们生活水平的提高，对出行便利性的要求也会越来越高，私家车将成为很多人不可或缺的交通工具。”


    他停顿了一下，目光深邃地望向窗外，仿佛已经看到了未来的景象：


    “而且，你们也知道，港岛的大部分道路都相对狭窄，停车难一直是个老大难问题。


    如果我们能够提前规划好足够的停车位，不仅能够缓解未来的停车压力，还能提升整个商圈的吸引力和竞争力。


    毕竟，对于很多消费者来说，一个方便、安全的停车环境是他们选择购物地点的重要因素之一。”


    听到这里，林逸虽然还是有些不甘心，但也只能无奈地摊手说道：


    “好吧，你是老板，你说了算咯。


    既然你已经有了这么周全的考虑，那我们就按照你的要求去做吧。


    只希望未来真的能像你说的那样，这些停车场能够派上用场。”


    林凡笑着点了点头，对林逸的执行力表示了肯定：


    “放心吧。我们的决策都是基于对市场趋势的深入分析和对未来发展的准确预判。


    只要大家齐心协力，我相信我们一定能够打造出一个让所有人都满意的港岛新地标。”


    林逸接着刚才的话题，神色认真地问道：


    “董事长，你打算把君悦豪庭的房价定在多少钱一尺呢？”